LE HOME STAGING, c'est quoi ?

Mardi 26 Aout 2008 11:44

L'idée est courante dans les pays anglo-saxon. L'expression venue des Etats-Unis, le home-staging, littéralement « mise en scène du chez-soi » est l'art de mettre en valeur une propriété à peu de frais afin de créer une impression favorable chez les futurs acheteurs. Effectivement, vendre son bien immobilier ne s'improvise pas. Il faut savoir en tirer le meilleur parti afin que la vente s’effectue vite et au meilleur prix.

Qui n'est jamais entré dans une maison dans le but d'acheter ou de louer, en se disant que la déco ne correspondait pas du tout à ses goûts, et que forcément il est difficile de s’y projeter. (75% des acheteurs se font une idée durant les 2 premières minutes) Pour éviter d'être confronté à ces interrogations, le home-staging permet aujourd'hui aux propriétaires de créer une ambiance propice à la vente. Plus que du relooking, il regroupe en fait cinq principes de base : aérer et alléger, créer une apparence neutre, miser sur la propreté, harmoniser le décor et disposer efficacement les meubles. J’interviens également sur la couleur des murs et la décoration. Votre intérieur doit plaire au plus grand nombre. L'important est de rendre le bien immobilier aussi neutre qu'une maison témoin. Sachez que 90% des achats se font au coup de cœur et que celui-ci se provoque dès l'arrivée. Le jardin ou la terrasse, si vous en avez, sont des éléments aussi important pour une vente. Comme l'intérieur de la maison, ils se doivent d'être propres et désencombrés.  

Le home-staging est  un petit investissement. Il représente environ 1 à 2% du prix de vente de votre habitation, mais vous permettra de vendre plus rapidement et ainsi  rendre le bien plus compétitif sur le marché de l’immobilier. Par ailleurs, il sera beaucoup plus délicat pour le futur acheteur de négocier le prix si votre maison est irréprochable.